Alouette erf 16 , 2907 BA, Capelle aan den ijssel

Ruimtelijk en goed onderhouden 2-kamer appartement op de 2e etage met riant balkon, berging en parkeerplaats gelegen onder het gebouw.

De woning is centraal gelegen, dichtbij openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatiegebied "Het Schollebos". De buurtsupermarkt ligt op 1 minuut loopafstand. Overige voorzieningen als winkelcentra De Scholver en Alexandrium met NS station Alexander liggen ook in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de onder het complex gelegen berging en de parkeerplaats bereikbaar. Middels trap toegang tot afgesloten portiek.

2e etage:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van nette wand en vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is de ruimte buitenruimte bereikbaar dat is gelegen op het zuiden. De woonkamer en het terras hebben een vrij uitzicht.

Nette, keuken met voldoende opbergruimte, een keramische kookplaat en een RVS-afzuigschouw. De open keuken is van de woonkamer gescheiden door een eetbar met een koof met spots.

Zeer riante slaapkamer met toegang de esuite badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden reeds "gasloos" door middel van stadsverwarming;
- Het appartement is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Er is een Vereniging van Eigenaren met een maandbijdrage van € 145,-;
- De woning heeft een eigen overdekte parkeerplaats onder het gebouw;
- De berging is ruim van opzet en tevens gelegen onder het gebouw;
- De woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.