Aan de karaktervolle Noldijk op de grens van Barendrecht/Heerjansdam ligt deze recent gebouwde vrijstaande villa. De entree naar de woning en het perceel wordt afgesloten door een chique smeedijzeren hekwerk. Aan de achterzijde van de woning een in het groen gelegen tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen, de kinderen kunnen spelen en waar u kunt genieten van de rust en de volledige privacy. Deze met veel zorg gebouwde luxe villa is ruim, van alle gemakken voorzien en in het onderhuis een grote dubbele garage/berging van circa 190 m2. Kantoor, praktijk aan huis, inwonende ouders etc….
Globale indeling
Begane grond
Zeer ruime entreehal met veel raampartijen, luxe sanitair met zwevend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar verdieping. Via openslaande paneeldeuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer van circa 95 m2 voorzien van een nostalgische open haardpartij met marmer schouw, 3x openslaande deuren met toegang naar twee terrassen. Aansluitend aan de woonkamer een ruime kamer van circa 38 m2, momenteel in gebruik als biljartkamer. Aansluitend aan deze mooie ruimte een binnenhal met kastruimte en trap naar de verdieping en het onderhuis. De gedeeltelijk open keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer. Een prachtige ruimte van circa 24 m2 met een schitterende Miele keuken. De keuken met o.a. een groot kookeiland is van alle gemakken en comfort voorzien. Aansluitend aan de keuken een terras van circa 24 m2 met zicht op de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van Braziliaans leisteen met vloerverwarming.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping, die u via 3 trapopgangen kunt bereiken treft u 5 slaapkamers, een grote speelkamer, werkkamer met trapopgang naar de 2e verdieping en 2 compleet ingerichte badkamers aan. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en enkele kamers met vaste kasten.
2e Verdieping
De ruime bergzolder is bereikbaar met een vaste trap.
Onderhuis
Deze mooie grote ruimte is opgedeeld in 2 delen en is multifunctioneel, bijvoorbeeld als dubbele garage (circa 12.00x8.50) met afzonderlijke berging (circa 12.00x5.00). De ruimte is voorzien van een keukentje en toilet. Aansluitend nog een wijnkelder van circa 28 m2.
Tuin
Verzorgd aangelegde tuin met veel groen en privacy.
Afmetingen
- Woonkamer : 10,96 x 8,60 m
- Keuken : 6.00 x 4.00 m
- Biljartkamer/bar/werkkamer : 8.00 x 4.70 m
- Slaapkamer 1 : 5.80 x 4.70 m
- Badkamer 1 : 3.80 x 3.80 m
- Slaapkamer 2 : 5.10 x 4.85/3.60 m
- Slaapkamer 3 : 3.75 x 4.00 m
- Slaapkamer 4 : 5.00 x 2.70 m
- Werkkamer : 2.90 x 3.40 m
- Slaapkamer 5 : 5.00 x 3.00 m
- Badkamer 2 : 2.25 x 3.00 m
- Slaapkamer 6 : 3.80 x 2.50 m
- Garage : 12.00 x 8.50 m
- Berging : 5.00 x 12.00 m
- Wijnkelder : 8.50 x 3.50 m
Bijzonderheden
- Recent gebouwde woning op een mooie woonlocatie gelegen.
- Sfeervolle woning met oude paneeldeuren vzv glas-in-lood, authentieke open haard.
- Voor veel doeleinden geschikt.
- Compleet ingericht, zo te betrekken.
- Op afspraak een bezichting mogelijk.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.