woonhuisRuysdaellaan 12 2951PN ALBLASSERDAM€ 177.500, - kosten koper

Ruime eengezinswoning met voortuin op het Oosten en achtertuin op het Westen. Zo kunt u ieder moment van de dag genieten van de zon! Deze voormalige huurwoning is gelegen aan een brede en rustige straat in een gewilde woonomgeving en beschikt over 4 ruime slaapkamers en een woonkamer van ca. 31m².

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met toegang tot de woning. Hal; half betegelde toiletruimte v.v. closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast (v.v. 5 groepen).
Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval. Keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping
Overloop; aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen en deze is v.v. een wastafel. Half betegelde badkamer welke eenvoudig is ingericht met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping
Voorzolder met opstelruimte voor de CV- ketel (Atag Perfect +/- 7 jaar oud) en bergruimte. Ruime zolderkamer met dakkapel.

Tuin

- Soort: Voor- en achtertuin
- Afmetingen: 7.00 x 6.00m
- Ligging: Westen
- Met achterom: Ja

Afmetingen

- Woonkamer: Ca. 8.00 x 5.92m
- Keuken : 3.35 x 2.48m
- Slaapkamer I: 4.62 x 3.35m
- Slaapkamer II: 3.66 x 2.50m
- Slaapkamer III: 3.37 x 3.33m
- Badkamer: 2.47 x 1.90m
- Zolderkamer: 5.02 x 3.38m

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV- ketel, Type Atag Perfect, Bouwjaar ketel ca. 2003
- Zowel voor- als achtertuin.
- Mogelijk asbestverdacht materiaal in de afdekplaat van de kruipruimte
- Projectnotaris: Van Agt en Dussel Notarissen

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.