woonhuisDifoehof 12 2909TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL€ 365.000, - kosten koper

Deze woning is een zogenaamde 'kwadrantwoning', dit houdt in dat 4 woningen 'met de rug tegen elkaar staan'. Twee naast elkaar met de achterkant tegen 2 andere. De luxe uitgevoerde woning heeft een slaap-/werkkamer met eigen ingang op de begane grond en daarnaast nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, toilet met fonteintje, werk-/slaapkamer van ca 12 m2 met deur naar tuin. De hal geeft ook toegang tot de keuken, welke voorzien is van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken inclusief apparatuur zijn van Siemetic.
De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin met berging en is gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime volledig glazen inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, rechthoekig wandmeubel met spiegel, verlaagd plafond met inbouwspots en tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld, de muren zijn voorzien van bijzondere rechthoekige Italiaanse witte tegels en de vloer is voorzien van vierkante tegels met reliëf in terra kleur.
Aan weerszijde van de badkamer bevinden zich 2 grote slaapkamers. Het dakterras (17m2) biedt u ruime privacy en is voorzien van een houten vlonder. De wasruimte biedt plaats aan wasmachine en droger, voor beide zijn aparte elektragroepen aanwezig. Tevens is de mechanische warmte-terugwinunit (tevens ventilatie) aanwezig in de wasruimte.

De gehele woning is voorzien van een massief eiken houten vloer.

Tuin:
- de tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe buren;
- in de tuin is een ruime stenen schuur aanwezig voorzien van elektra;
- de voortuin biedt ruimte aan 'groen' en 3 auto's op eigen grond;
- de tuin wordt afgesloten door een poort aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers i.p.v. 3 slaapkamers
- de woning is in perfecte staat van onderhoud
- de zijkant van de woning is voorzien van elektrische rolluiken (4 in totaal), met afstandbediening
- alle ramen zijn voorzien van rolhorren, in de RAL kleur van de kozijnen en daardoor zeer onopvallend aanwezig
- de openslaande deuren naar de tuin (via de woonkamer) en de deur naar het dakterras zijn voorzien van luxe schuifhorren
- De woning is gelegen in Fascinatio, de nieuwste wijk van Capelle. De wijk kenmerkt zich door de diversiteit in woningen, in de straat waarin deze woning gelegen is, staan ca 8 verschillende type woningen.
- Door de opzet van de wijk kunnen kinderen veilig spelen; zodra de wijk helemaal voltooid is, zullen diverse straten autoluw worden gemaakt. Tevens zijn er diverse speelpleintjes.