Zou u graag wonen en werken willen combineren op één plek?
Dan bent u aan de Groede 14 aan het goede adres.
Dit grote woonhuis (670 m3) biedt u de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te houden.
De grote garage kan dienst doen als opslag, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot praktijkruimte (circa 56 m2). Tevens is er op de verdieping een grote ruimte aanwezig (58 m2) die vrijwel direct als kantoor kan worden aangewend.
Het fantastisch vrije uitzicht aan de rand van het gezellige dorp Hekelingen biedt u vanzelfsprekend een mooie plek om te wonen.
De woning kan ook worden gehuurd. De huurprijs bedraagd € 1.750,-- per maand.
Indeling.
Begane grond:
Ruime entree met royale hal welke direct toegang biedt tot de garage met doorgang naar de bijkeuken en tuin.
De garage (56m2) beschikt over een elektrisch bedienbare paneeldeur en biedt ruimte voor twee auto's.
Vanuit de hal is middels een grote glazen pui de L-vormige woonkamer bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over weilanden richting het Spui. Hier bevindt zich ook de moderne design open gashaard met kunststof blad (Corean). De achterzijde van de woning is voorzien van een aluminium schuifpui naar de gezellige met waterpartijen aangelegde tuin. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.
De keuken is eenvoudig van opstelling en beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries-combinatie. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken alwaar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden.
1e verdieping:
Overloop met badkamer en toegang tot drie ruime kamers.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste (spiegel)kastenwand. De dakkapel en het zijgevelraam zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een dakkapel. De derde kamer is vanwege zijn grootte (58m2) goed te gebruiken als kantoorruimte.
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, radiator en douchecabine.
2e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, cv-opstelplaats (Vaillant, 2003) en ruime zolderkamer met Velux dakraam.
Afmetingen:
- Woonkamer : 5.43 x 11.00
- Keuken : 2.30 x 3.00
- Bijkeuken : 2.10 x 2.00
- Garage : 56 m2
- Slaapkamer 1 : 5.43 x 3.00
- Slaapkamer 2 : 5.43 x 3.60
- Slaapkamer 3/ Kantoorruimte: 58 m2
- Slaapkamer 4 : 3.15 x 4.00
Diversen:
Het kantoor is voorzien van airconditioning;
De woning is tevens uitgerust met een alarmsysteem (gehele woning);
De fraai ingerichte voortuin is gelegen op het westen;
De achtertuin met vijverpartij is gelegen op het oosten;
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van tapijt;
In de gehele woning zijn de wanden afgewerkt met chroomvlokken;
De voortuin biedt plaats aan twee auto's.
Bijzonderheden
-Eigen grond.
-Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
-Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.