WoonhuisBoterstraat 58 3111ND SCHIEDAM€ 499.000, - kosten koper

In hartje centrum gelegen herenhuis, met kantoorruimte van 80 m2 en met een dubbele inpandige garage, op enkele minuten loopafstand van Albert Heijn en uitstekende restaurants (ook zakelijk). De kantoorruimte leent zich uitstekend voor de architect, reclamebureau of soortgelijke gebruiksgroepen. Naast het kantoor beschikt de woning over een riante etage ingericht als woonetage en een ruime tweede etage met slaapvertrekken. Aan buitenruimte ontbreekt het niet.

Indeling
Bg: Via fraaie en monumentale gevel toegang tot de woning. Voorzijde heeft automatische vouwdeuren met t.t. garage. Hal met sfeervolle trap naar woonverdieping. Hal is v.z.v. plavuizenvloer, wanden spachtelputz.
Garage
Vanuit de hal is via een separate deur de zeer riante garage te bereiken. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor berging en de hobbyist. Garagehoogte netto 3.60 meter en evt bij kantoorruimte te betrekken.
Kantoor
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de loftachtige kantoorruimte van 80 m2 met met riante koepel in plafond en luxe pantry, met oa koelkast en vaatw. en toilet. Plafondhoogte van 3 meter.
Met automatisch projectiescherm en zonwering zeer geschikt voor presentaties. Aan achterzijde luxe terras van ca. 20 m2, letterlijk aan de Schie.
Kantoor is geheel v.z.v. vloerverwarming, ISDN-2 met ADSL en PABX installatie, mechanische afzuiging, dimbare verlichting en aparte C.V. installatie.
1e verdieping
Centrale hal met plankenvloer. Meranti trap naar 2e verd. Luxe toilet.
De living in samenhang met de woonkeuken is als loft opgezet. Living aan voorzijde met draaibare open haard. Complete luxe keuken in de lengte opgesteld met alle denkbare app. en t.t. dakterras van ca. 22 m2.
Gehele living en woonkeuken v.z.v. Robinia brede vloerdelen en schuurwerk op wanden. Robuust balkenplafond met een hoogte van 3 meter.
2e verdieping
Via de trap bereikt men het nokgedeelte van de woning (hoogte 4.60 meter) voorzien van 2 riante slaapkamers en een grote badkamer. Door toepassing van diverse dakramen doet het geheel licht en gemoedelijk aan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand met spiegels. De badkamer is in een strakke afwerking gegoten. De grote jacuzzi en de vrije douche maken het geheel bijzonder. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De grote tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Via een luik is hier de ruime bergvliering te bereiken alwaar de C.V. met 150 liter boiler voor het woonhuis is opgesteld.

Afmetingen
BEGANE GOND
Garage 3.80 x 13.00
Kantoor 6.00 x 13.50
Terras aan water 3.00 x 6.50
1e VERDIEPING
Livin 5.50 x 6.50
Woonkeuken 3.50 x 6.50
Dakterras 5.50 x 5.00
2e VERDIEPING
Slaapkamer voorzijde 5.50 x 5.20
Slaapkamer achterzijde 4.50 x 5.50
Badkamer 4.40 x 2.80

Diversen
· CAI en PTT aansluitingen zijn voldoende aanwezig.
· Dak is aan de binnenzijde geïsoleerd.
· Dakpannen in 1988 vervangen.
· Alle deuren v.z.v. driepunts sluitingen.
· Siedle video intercom-installatie voor kantoor en woonhuis.
· Dubbele beglazing m.u.v. raampjes begane grond boven deur en garage.

Bijzonderheden
-Eigen grond.
-Overname meubilering/stoffering bespreekbaar.
-Gemeentelijk monument
-Beschermd stads- en dorpsgezicht.
-In 2001 tot en met casco gerenoveerd met monumentenvergunning.
-Gevel straatzijde in 2006 volledig gerestaureerd met monumentenvergunning.
-Plat dak onder terras nieuwe dakbedekking, nieuwe dakranden aan de Schiezijde.
-Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.