Bijzonder luxe vrijstaande villa in een rustig woonhofje in de moderne en ruim opgezette woonwijk Fascinatio. De villa beschikt onder andere over een ruime living (ruim 70m2!), een tuin, 2 terrassen en 6 slaapkamers. De woning heeft 377m2 eigen grond, tuin rondom de woning, parkeerplaats op eigen terrein en de mogelijkheid tot het realiseren van een garage.
De ligging van de wijk is gunstig ten opzichte van voorzieningen als de gratis 'shuttlebus' richting metrostation Kralingse Zoom en bedrijventerrein 'Rivium' (ca. 2 min), uitvalswegen richting Rotterdam en Capelle aan den IJssel en de oprit naar de A16 richting Dordrecht, Gouda, Utrecht en Den Haag. In de wijk zijn voorzieningen als een supermarkt, kinderdagverblijf, basisscholen, sportscholen en gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, apotheek etc.) op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Entree; ruime en lichte hal met keurige toiletruimte voorzien van designsanitair, meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. Toegang tot slaap-/hobbykamer aan de voorzijde en de bijzonder ruime Z-vormige living aan de achterzijde van de woning, welke via twee schuifpuien toegang geeft tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een luxe parketvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur als combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en opbouwverlichting, uitgevoerd in hoogglans met een granieten aanrechtblad, de vloer is afgewerkt met marmeren vloertegels. Praktische kast onder de trap.
Tuin
Achtertuin voorzien van vlonderterras, vijver en houten schuur. Voortuin voorzien van parkeerplaats op eigen terrein.
Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping, slaapkamer aan de achterzijde, open zitruimte/werkruimte (mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer) met deur naar het royale terras. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een badkamer-en-suite, badkamer voorzien van bad met jetstream, wastafelmeubel en toilet. 3e slaapkamer (boven garagegedeelte) tevens met toegang tot het dakterras. 2e Badkamer vanaf de overloop voorzien van wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot beide slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamers voorzien van dakkapel, wasruimte voorzien van wasapparatuur en 4e toilet, tevens opstelplaats mechanische ventilatie. Toegang tot het 2e zonnige dakterras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- GIW garantie van toepassing
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen
- Tuin rondom, twee zonneterassen
- Berging in achtertuin
- Mogelijkheid tot realiseren garage
- Mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer op de 1e verdieping
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.