Goed onderhouden 5-kamer hoek eengezinswoning in de wijk Woudhoek gelegen, met zonnige achtertuin op het zuidoosten, nieuwe keuken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is op de 1e verdieping aan de achterzijde een riante dakkapel geplaatst. Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer mogelijkheden.
Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizen, toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken. De woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, trappenkast en middels schuifpui toegang tot de ruim bemeten en fraai aangelegde achtertuin (zuidoost) met schuur en achterom. De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien zoals; vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander/visbrander, afzuigkap en spoelbak.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een keurige laminaat vloer en zijn vergroot doormiddel van een riante dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de CV installatie Agpo Ferroli, bouwjaar 2001.
2e verdieping
Zolder met aparte wasruimte. De verdieping is nu vrijwel open met de mogelijkheid om hier een extra slaap-/studeerkamer te creëren.
Tuin
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 9.24 x 5.64 m
- Ligging : Zuidoost
- Met achterom : Ja
Afmetingen
- Woonkamer : 7,31 x 4,57 m
- Keuken : 4,23 x 2,37 m
- Slaapkamer 1 (achterzijde) : 4,23 x 1,94 m
- Slaapkamer 2 (achterzijde) : 4,23 x 2,57 m
- Slaapkamer 3 (voorzijde) : 4,61 x 3,00 m
- Zolder : 4,92 x 4,56 m
- Badkamer : 2,12 x 1,88 m
Bijzonderheden
- LET OP; VERKOPER BETAALD EEN HEEL JAAR DE ERFPACHTCANON!!!
- Halfjaarlijkse erfpachtcanon van € 1195,63, is fiscaal aftrekbaar
- Verwarming middels een CV combiketel, Agpo Ferroli bouwjaar 2001.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn vervangen tussen 2004 en 2006.
- Mechanische ventilatie is vervangen in 2007.
- Keuken en dakkapel zijn geplaatst in 2006.
- De woning heeft een tuin (zuidoost) met een schuur en achterom.
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.