Zeer tot de verbeelding sprekende woonbeleving in het exclusieve Park Craeyenburch, in een onder architectuur uitgevoerd landschapsplan!
Deze vrijstaande villa is het grootste type in het park en is voorzien van 2 woonlagen met meerdere slaapkamers/werkkamers. Kenmerkend is onder meer de royale opzet, de glaspartijen, de schitterende lichtinval, de dubbele garage, de royale terrassen rondom en het zeer luxe uitgevoerde afwerkingsniveau.
Het ontbreekt u hier werkelijk aan niets en de rustieke en groene woonbeleving zult u als zeer bijzonder ervaren. Diverse grasvlaktes en begroeiing typeren het park met een keur aan vogels. Het villapark is zeer kindvriendelijk en heeft een eigen speeltuin.
Kortom het dorpse en rustige gevoel in optima forma, met daarbij de voordelen van de grote stad en voorzieningen op steenworp afstand. In de directe nabijheid gelegen van winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven, diverse uitvalswegen en mooie natuurgebieden.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, garderobekast, fraai toilet met hang-closet en fonteintje.
Vanuit hier bereikt u de dubbele garage, voorzien van tegelvloer en keukenblok.
De grote matglas-deur geeft toegang tot de zeer royale living met veel glaspartijen rondom en fraaie tegelvloer (vloerverwarming) in lichte kleurstelling. Direct valt het smaakvolle afwerkingsniveau met gebruik van duurzame materialen op.
De wandafwerking is uitgevoerd met strak stuukwerk, het spanplafond is voorzien van inbouwspots, de moderne gas-openhaard is met afstandsbediening te regelen, hetgeen eveneens geldt voor de zonwering.
U ervaart in de gehele ruimte de rustieke groenvoorziening, de rondom gelegen terrassen (duurzaam houten vlonders) zijn middels de puien van meerdere kanten goed bereikbaar.
De open leefkeuken heeft een moderne uitstraling en heeft naast een wandopstelling ook een royaal kookeiland met granieten werkblad. Voorzien van onder meer oven, magnetron, koffie-apparaat, vaatwasmachine, koel-vriescombi en 6-pits gaskomfoor.
Verder is er een ruime en praktische bijkeuken aanwezig, met stelplaats voor cv-combiketel,ventilatie, warmtepompboiler (aangesloten op luchtaanvoer).
Op de begane grond is tevens een studeerkamer/werkkamer aanwezig met veel privacy en ideaal voor diverse doeleinden. Voorzien van pui naar het terras.
1e verdieping
Trap, overzichtelijke overloop met veel lichtinval en toegang naar de diverse vertrekken.
Moderne en zeer smaakvol afgewerkte badkamer met douchecabine, hardstenen wastafel, ligbad met whirlpool, inbouwspots en vloerverwarming. Separaat toilet met hang-closet en fonteintje.
Bergingskamer met stelplaats voor de wasmachine en sauna (infra-rood, blijft achter), voor heerlijke ontspanning.
Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig (voormalig 4) en een extra open vertrek, grenzend aan het ruime terras. Deze praktische ruimte is zeer geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld studeerruimte.
De gehele verdieping is voorzien van keurige laminaatvloer met v-nerf en nette wandafwerking.
De royale hoofdslaapkamer is tevens uitgerust met een praktische inbouwkast.
Het dakterras is ruim en sfeervol qua ligging, hetgeen wordt gecompleteerd door de hardhouten vlonders. De beleving van de zon en de groenvoorziening is hier optimaal.
Afmetingen
- Living incl keuken : 15.0 x 6.6/4.8 m
- Studeer/werkkamer : 4.7 x 3.6 m
- Garage : 6.6 x 6.0 m
- Hoofdslaapkamer : 6.5 x 3.1 m
- Slaapkamer II : 6.6 x 2.7 m
- Slaapkamer III : 3.2 x 2.7 m
- Badkamer : 7.6 x 1.8 m
- Terras verdieping : 6.5 x 6.0 m
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Gebouwd onder GIW-garantie.
- Luxe afwerkingsniveau en onder meer voorzien van open haard, elektrische zonwering,
sauna, airconditioning, vloerverwarming, alarminstallatie.
- Dubbele garage, vanuit de woning te bereiken.
- Verwarming middels combi cv-ketel, warmwatervoorziening middels warmtepomp-boiler en
combi cv-ketel, bouwjaar 2007.
- Parkeren op eigen terrein.
- De woning is gelegen in "Parc Craeyenburch" welke gemeenschappelijk onderhouden
wordt. Lidmaatschap van de VvE, met een bijdrage van circa 100 euro per maand.
- Oplevering in overleg.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.