Luxe woning gelegen aan het water met garage!
Bent u op zoek naar een woning waar u echt niets aan hoeft te doen, welke in een perfecte staat verkeerd, welke is voorzien van veel luxe, zoals een keuken met Miele inbouwapparatuur, een prachtige badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en gelegen is op een prachtige locatie aan het water dan bent u bij de Moerbeigaarde 16 aan het juiste adres!
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk "De Volgerlanden" op loopafstand van winkelcentrum HoogAmbacht, sporthal en een basisschool. Bovendien zijn openbaar vervoer (bus) en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving aanwezig.
Begane grond
Entree woning; royale hal met garderobenis, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is betegeld en is voorzien van een fonteintje. De tuingerichte woonkamer geeft u gelijk een zeer prettig gevoel bij binnenkomst. Doordat de tuin direct aan het water grenst, geeft ook de woonkamer u een gevoel van vrijheid. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. In deze kast vindt u de aansluiting voor de vloerverwarming en een ontkalkingsysteem voor het water. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer (4 lades), combimagnetron, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander en een quooker. Bovendien is er sfeervolle inbouwverlichting aanwezig.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen. Deze kamer is bijna 20m² groot. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers is voorzien van een Frans balkon. Ook in de badkamer treft u de nodige luxe aan. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. De gehele badkamer is in een fraaie kleurstelling betegeld.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een keurige vloerbedekking.
2e verdieping
Deze zeer ruime open zolder biedt u de mogelijkheid voor nog een extra slaapkamer. Bovendien bevinden zich in deze ruimte ook de CV-installatie en de wasmachine apparatuur.
Tuin
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 14 x 5.40 m
- Ligging : Zuidwesten
Afmetingen
- Woonkamer : 6630 x 5,12/4,05 m
- Keuken : 4,17 x 2,73 m
- Slaapkamer 1 : 2,04 x 3,31 m
- Slaapkamer 2 : 2,95 x 4,60 m
- Slaapkamer 3 : 5,25 x 3,68 m
- Badkamer : 1,95 x 2,95 m
- Zolder : 7,05 x 5,12/4,05 m
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Eigen garage en parkeerplaats.
- De bijdrage VvE € 29,89 per maand voor de garage.
- Isolatie: geheel geïsoleerd.
- Verwarming: CV-combiketel, Type Intergas, Bouwjaar ketel 2010.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Woning is voorzien van een ontkalkingsysteem voor het drinkwater.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Eventuele woningruil mogelijk.
- Overbruggingsgarantie mogelijk.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.