In het gezellige dorp Abbenbroek ligt deze heerlijk ruime 2 onder 1 kapwoning met alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe nabijheid. De woning beschikt over een eigen oprit en een grote zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De woning oogt zeer licht door de grote raampartijen en de strakke wandafwerking door middel van spachtelputz. En aangezien de woning in 2001 is opgeleverd zijn alle bouwmaterialen van hoogwaardige kwaliteit.
Desgewenst kunt u een kantoor/praktijkruimte inrichten aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een eigen entree door middel van de aluminium pui.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast (8 gr. + aardlekschakelaar), trapopgang, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de bijkeuken en de aansluitende praktijkruimte te betreden. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine/drogeraansluiting en biedt veel opbergruimte.
Voorts betreedt u de stijlvolle Siematic keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een ingebouwde Boretti gasfornuis (6 pits), oven, vaatwasser, porseleinen spoelbak, koel/vriescombinatie en een close-in-boiler. De keuken is in een lichte kleurstelling afgewerkt, waarbij het donkere granieten werkblad en de afzuigkap fraai zijn geïntegreerd. De gezellige eethoek is direct aan de keuken gesitueerd.
De royale Z-vormige woonkamer is ook voorzien van spachtelputzwanden en wordt direct betrokken met de zonnige achtertuin door middel van de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is de elektrische luifel te bedienen.
Over de gehele begane grond ligt een lichte marmeren vloer welke voorzien is van vloerverwarming.
1e verdieping
Trapopgang; grote overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamers zijn identiek aan elkaar met behangen wanden en raampartijen uitgevoerd met het handige draai-kiepsysteem.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel + spiegel, radiator en 2e toilet.
De ouderslaapkamer met toegang tot het balkon bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een en-suite badkamer met ligbad, wastafel incl. spiegel aangelegd. Ook deze badkamer is uitgevoerd in een blauw/witte kleurstelling en geheel betegeld. Beide badkamers en het toilet op de begane grond zijn aangesloten op de mechanische ventilatie.
2e verdieping
De grote voorzolder biedt veel opbergruimte door de aangebrachte knieschotten. De Velux-dakramen zorgen voor veel daglichttoetreding. De vierde slaapkamer is ruim van opzet, waarbij de HR Combi-ketel (2001) en de mechanische ventilatie-unit praktisch zijn weggewerkt achter de schotten.
Tuin
In de achter/zijtuin gelegen op het zuidoosten kunt u heerlijk genieten van de zon. De grote waterpartij (incl. pomp + filter) vormt het centrale punt in de tuin. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.
- Soort : Achter/zijtuin
- Afmetingen : 11.00 x 15.50 m
- Ligging : Zuidoosten
- Met achterom : Ja
Afmetingen
- Woonkamer/eetkamer: 9.72 x 7.82 m
- Keuken : 4.06 x 2.82 m
- Kantoor/praktijkruimte: 6.07 x 2.67 m
- Slaapkamer 1 : 4.71 x 2.41 m
- Slaapkamer 2 : 4.71 x 2.41 m
- Slaapkamer 3 : 3.17 x 5.51 m
- Slaapkamer 4 : 3.50 x 3.50 m
- Badkamer 1 : 1.85 x 1.60 m
- Badkamer 2 : 1.85 x 2.11 m
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Kozijnen uitgevoerd in draai-kiepsysteem
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV-ketel, Bouwjaar ketel 2001, Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Eigen oprit naast de woning
- Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
- Oplevering: kan snel
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.