Dit is uw kans om heerlijk vrij en zonder zorgen te wonen op een perceel van ruim 1170m2! Plan een vrijblijvende bezichtiging in en laat u verrassen!
Deze fraai afgewerkte vrijstaande woning is in het rustieke polderlandschap nabij Abbenbroek gelegen. Het pand staat op 1170 m2 eigen grond en biedt u een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Bovendien leent het bijgebouw zich uitstekend als kantoor of praktijkruimte, waardoor u wonen en werken kunt combineren. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn op relatief korte afstand gelegen.
De woning is door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Zo is de moderne open keuken op fraaie wijze aangelegd en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. De woonkamer is zeer groot van formaat en beschikt over veel karakter door de originele balkenlaag en de gezellige open haard. Door de lichte eiken white washed houten vloer en de glad gestuucte wanden heeft de woning bovendien een moderne en luxe uitstraling.
Indeling
De woning is door middel van een eigen oprit te bereiken.
Entree; ruime ontvangstruimte met garderobe en toilet incl. designfonteintje. Voorts betreedt u de grote woonkamer (incl keuken 70 m2!!) voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. De massieve eiken houten vloer, originele balkenlaag en sfeervolle open haard biedt de woonkamer een knusse sfeer. Vanuit de eethoek en de aangrenzende open keuken heeft u ten alle tijden een heerlijk uitzicht op de polder. De luxueuze keuken is voorzien alle mogelijke inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat en afzuigkap, combi oven/grill, vaatwasser, ingebouwde dubbele koelkast, espresso apparaat en een cooker. Er is veel kastruimte voorhanden met o.a. een apothekerskast en twee draaicarrouselkasten. De wasbak incl. designkraan is fraai weggewerkt in het donkere natuurstenen aanrechtblad. Bovendien is er aan het grote werkblad een bargedeelte gerealiseerd.
Door middel van de openslaande deuren betreedt u het vlonderterras van wel 70 m2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
Ook via de entree van de woning betreedt u de tussenhal met meterkast (13 gr. met krachtstroomaansluiting + aardlekschakelaar). Aan de linkerzijde van de lange tussenhal bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamers grenzen beiden aan de tussenliggende badkamer voorzien van douchehoek, wastafel incl. meubel en is geheel betegeld.
Aan de rechterzijde treft u de bijkeuken met opstelplaats CV-ketel (HR Intergas, bouwjaar 2007), wasmachine/drogeraansluiting en veel opbergruimte door middel van het keukenblok.
De grote ouderslaapkamer met openslaande deuren tot het terras bevindt zich aan het einde van de hal. De slaapkamer heeft en-suite badkamer voorzien van een luxe wastafelmeubel + spiegel, 2e toilet, inloopdouche met stortdouchekop en designradiator. De geheel betegelde wanden geven de moderne badkamer een chique uitstraling.
Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw is zeer geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Er valt namelijk met een kantoor aan huis fiscaal voordeel te behalen.
Het gebouw is in 2007 opnieuw opgebouwd en geïsoleerd. Ook kan het bijgebouw ingericht worden als een gastenverblijf, aangezien het over een apart toilet beschikt die aangesloten is op het hoofdriool.
Indeling
Entree, tussenhal met toegang tot twee slaapkamers die zich perfect als kantoorruimten ontlenen. Het toilet is voorzien van diepspoelcloset en wastafel + meubel. Een grote bergruimte bevindt zich aan de voorzijde van het bijgebouw. Een van de kamers biedt toegang tot de zijtuin door middel van de openslaande deuren.
Tuin
De woning heeft een grote tuin rondom welke voorzien is van groenvoorzieningen, perkjes, een vissteiger en meerdere patio's. Er is buitenverlichting en leidingwerk voor tuinbesproeiing aangelegd.
Het vlonderterras van wel 70 m2 beslaat de gehele achterzijde van de woning en ligt op het zonnige zuidwesten. U kunt hier dan ook in het vroege voorjaar tot en met het najaar heerlijk vertoeven.
- Soort : Tuin rondom
- Afmetingen Veranda : 20.15 x 2.59 m
: 4.93 x 2.79 m
- Ligging : Zuidwesten
Afmetingen
- Woonkamer : 10.43 x 5.16 m
- Keuken : 3.20 x 6.62 m
- Bijkeuken : 3.93 x 2.29 m
- Slaapkamer 1 : 3.15 x 3.42 m
- Slaapkamer 2 : 3.15 x 4.99 m
- Slaapkamer 3 : 3.86 x 8.15 m
- Badkamer 1 : 2.03 x 1.14 m
- Badkamer 2 : 2.20 x 2.67 m
Afmetingen Bijgebouw
- Werk/slaapkamer 1 : 4.09 x 3.42 m
- Werk/slaapkamer 2 : 2.65 x 4.60 m
- Toilet/wasruimte : 1.82 x 1.09 m
- Berging : 2.89 x 4.60 m
Bijzonderheden
- Eigen grond van 1170 m2
- Vrij uitzicht over het omringende polderlandschap
- Ideale woon/werklocatie
- Modern en luxueus ingericht
- Gehele achterzijde voorzien van elektrische zonnescreens
- Veel privacy
- Er is een schotel met 3 aansluitingen aanwezig.
- Verwarming: CV-ketel, Type Intergas, Bouwjaar ketel 2007
- Voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand
- Oplevering: kan snel