Luxe landhuis met rieten kap, gelegen op unieke locatie in de Alblasserwaard.
Voor wie rust en ruimte zoekt, is dit de ideale woning. Dit fraaie landhuis is gelegen in een typisch Hollands landschap waarbij de vrije ligging wordt gecombineerd met het gemak van belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. Aan de voorzijde wordt uitzicht geboden op het riviertje de Graafstroom. Aan de achterzijde vrij uitzicht tot aan de horizon over polderlandschap. Deze woning, welke wordt gekenmerkt door veel ruimte (woonkamer ca 83 m²) en luxe, hoogwaardige afwerking, is klaar om zo te betrekken. De inpandige garage biedt ruimschoots plaats voor 1 auto. Verder is op de riante oprit parkeerruimte voor meerdere auto's.
Indeling
Begane grond
Entree in hal van ca 8 m² met Giallo Reale natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond. De trap naar de verdieping is voorzien van een hout met smeedijzeren hekwerk, geheel in de stijl van het huis. De hal geeft verder toegang tot meterkast, toilet en woonkamer.
Woonkamer, ca 83 m², U-vormige woonkamer met Giallo Reale natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond met inbouwspots. De gezellige haard heeft een zandstenen schouw en kan zowel hout- als gasgestookt worden. Aan de achterzijde is de halfronde uitbouw een heerlijke plek om van het polderuitzicht te genieten.
Keuken, ca 11 m², de open keuken is roomkleurig en op maat gemaakt. Het werkblad is van donkerbruin graniet en verder is de keuken voorzien van een schouwafzuigkap, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Dezelfde natuurstenen vloer als in de woonkamer maakt de landelijke keuken compleet. Via openslaande deuren komt u op het terras dat onderdeel is van de ruime achtertuin.
Inpandige garage, ca 37 m², de ruime garage is vanuit de keuken via een tussenhal bereikbaar en is voorzien van krachtstroom en een uitstortgootsteen. De garagedeur is electrisch te bedienen met afstandbediening.
1e verdieping
Overloop, ca 9 m², met vloerbedekking, spachtelputz wanden en strak stucwerk plafond. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, tot de badkamer, tot het separaat toilet en tot de open trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (achterzijde), ca 46 m², riante masterbedroom met vloerbedekking, spachtelputz wanden en extra hoog plafond. Verder heeft de kamer een moderne inloopkast en aparte ruimte met sauna en plaats voor een zonnebank.
Slaapkamer 2 (achterzijde), ca 12 m², met vloerbedekking en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 3 (voorzijde), ca 13 m², met vloerbedekking en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 4 (voorzijde), ca 13 m², met vloerbedekking en spachtelputz wanden.
Badkamer, ca 9,5 m², stijlvolle badruimte van twee aparte wastafelmeubels, whirlpool ligbad en stoomcabine met diverse sproeiers. Het tegelwerk is uitgevoerd in licht beige/terra kleurstelling.
2e verdieping
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als bergzolder.
Tuin
De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 1000 m² groot en is op afstand van de weg geplaatst, waardoor er een ruime voortuin is ontstaan met een oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is praktisch ingedeeld met aantrekkelijk terras, groen gazon, borders met bomen en vaste planten en een ruim vlonderterras aan een wetering, over de gehele breedte van de kavel met een extra breed gedeelte waar een tuinset te plaatsen is. Hoewel de tuin op het noorden is gericht, is er door de diepte van ca 56 meter toch altijd volop zon in de tuin.
- Soort : achtertuin
- Afmetingen : 56 x 40 m
- Ligging : noord
- Met achterom : ja
Afmetingen
- Hal : 8 m²
- Woonkamer : 83 m²
- Keuken : 11 m²
- Inpandige garage : 37 m²
- Overloop : 9 m²
- Slaapkamer 1 : 46 m²
- Slaapkamer 2 : 12 m²
- Slaapkamer 3 : 13 m²
- Slaapkamer 4 : 13 m²
- Badkamer : 9,5 m²
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Bouwjaar 2000.
- Isolatie: hoogwaardige isolatievoorzieningen.
- Verwarming: Atag Blauwe Engel HR ketel, Bouwjaar ketel 2000, voorzien van extra buffer voor de stoomcabine.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Hardhouten kozijnen.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.