Koop nu voor 1 juli 2012 en ontvang € 1.000,- vakantiegeld.
Op een mooie locatie in Rozenburg gelegen bieden wij u deze 2- onder -1 kapwoning aan, met oprit en parkeergelegenheid voor twee auto's. Een keurig aangelegde achtertuin op het westen (middag- en avond zon). De woning is recent bouwkundig gekeurd en verkeerd in goede staat. Kortom, een woning die u gezien moet hebben.
Indeling:
Begane grond:
Hal met spachtelputz wanden, designradiator met spiegel, eiken parketvloer, meterkast en betegeld hangend toilet (Sphinx) met fontein, trapopgang.
De L-vormige woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, hardhouten schuifpui naar de tuin, een eikenhouten parketvloer en een convectorput aan de voorzijde.
De open keuken (Sie-Matic) is voorzien van twee openslaande ramen, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler, RVS tweedelige wasbak, 1-gats kraan; aparte kookhoek met keramische kookplaat (4-pits en warmhoudplaat), RVS afzuigkap, oven, combimagnetron, granieten werkbladen, "De Graaf" systeemplafond met halogeen spots. Linoleum vloerbedekking.
Vanuit de keuken is er toegang tot voormalige garage, welke is verdeeld in een aparte hobby/kantoorruimte met verwarming, "De Graaf" wanden en plafond, nieuwe voorpui met deur naar buiten en een aparte ruimte die dient als fietsenberging met uitgang naar de achtertuin.
Zowel de voortuin- als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin is goed toegankelijk met achteruitgang en rustig gelegen aan een grasveld met speelplaatsje. In de achtertuin is een fontein en drie op het riool aangesloten afvoerputten.
1e Verdieping:
Ruime overloop.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met "De Graaf" plafond met halogeen verlichting en hardhouten draai/kiep ramen.
Grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met spachtelputz wanden, hardhouten kiep ramen.
De badkamer is ruim te noemen en tevens geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een hangend closet (Sphinx), een aparte douche en een design verwarming.
2e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Wasruimte met dakraam en cv-ketel (Intergas, 2007, leasecontract € 32,- per maand) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, hoge nok van 3.50m. Kleine (slaap)kamer met dakkapel en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- De woning is recent bouwkundig gekeurd en verkeerd in goede staat;
- Totale grondoppervlakte 222 m²;
- Alle ramen met isolerende beglazing;
- Brandmelders aanwezig;
- Spouw- en dakisolatie aanwezig;
- Eiken parketvloer (Targett) in de woonkamer;
- In de woonkamer is het mogelijk een open haard te plaatsen;
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen;
- Buitenverlichting voor en achter met sensors.
Afmetingen:
- Woonkamer : 9.15 x 5,96
- Keuken : 2.83 x 3.10
- Hobby/kantoorruimte : 2.95 x 2.75
- Slaapkamer 1 : 5.70 x 2.90
- Slaapkamer 2 : 5.96 x 3.80
- Badkamer : 2.83 x 3.10
- Slaapkamer 3 : 6.00 x 3.00
- Slaapkamer 4 : 2.90 x 2.70
- Wasruimte : 2.90 x 2.10
Tuin
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 8.00 x 9.00 m
- Ligging : Westen
- Met achterom : Ja
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.