Op een fantastische locatie, in het polderlandschap van Voorne Putten, aan de rand van Abbenbroek, treft u een in 2000 nieuw gebouwd landhuis. Dit landhuis kenmerkt zich met name door de bijzonder goede bouwkwaliteit, het accent voor details en de mogelijkheid om meer dan hobbymatig met uw paarden om te gaan.
Het landhuis is geheel vrij gelegen, enigszins verdiept aan de voet van het dijkje, rondom treft u weiland en poldergebied aan.
Ruim 21000 m² grond behoort in eigendom bij het landhuis. Geheel vrij gelegen met een royaal erf met toerit, achtergelegen terrein, een professionele oefenbak (20 m x 40 m) en een professionele paddock. Op het terrein treft u tevens een waterput en een fraaie vijverpartij aan met overloop naar het open water, een fraai weggewerkte mestvaalt en een ruime schuur met twee buitenboxen (merrie/veulen) en hooi/stro opslag.
Het landhuis zelf is zeer royaal opgezet. Ook hierbij is het accent op de paarden gelegd. In de zijvleugel treft u een zeer fraaie stal aan met 5 ruime boxen. Een aparte wasruimte en een solarium. De gehele stal is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een aparte ruimte aanwezig met een keukenblok, voorzien van onder en bovenkasten, een koelkast en wasmachine. Separaat aan de keuken is een sanitaire ruimte met douche en toilet. Uiteraard is de stroomvoorziening meer dan optimaal en zijn er brandbestrijdende voorzieningen getroffen. Via een trap is de vide bereikbaar. Hier is het mogelijk om de toebehoren als zadels, halsters etc op te slaan.
Via een architectonisch zeer fraaie doorloop loopt u overdekt, half gesloten van de stal naar het woonhuis. Hier komt u allereerst in de garage. Deze is thans in gebruik als berging/hobbyruimte maar biedt ook mogelijkheid voor stalling van twee auto's.
In de garage is tevens een ruimte voor de wasmachine/droger en extra koelkast.
Via de garage komt u in de hal van het woonhuis. Als eerste treft u de toegang tot de kelder. Een fraaie, droge ruimte welke uitermate geschikt is voor wijnopslag. Het woonhuis is uiteraard ook rechtstreeks toegankelijk via de hoofdentree
Dit landhuis is levensloopbestendig gebouwd. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer gesitueerd. Met openslaande deuren naar buiten, via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Voorzien van een hoekligbad voor 2 personen, douche met cabine en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en tevens via de hal bereikbaar. Apart in de hal is het toilet gesitueerd. Tevens is hier de technische ruimte met cv en boiler. Aan de achterzijde en zijkant van de woning is de woonkamer gesitueerd. Uiteraard. Met het mooiste uitzicht over de weilanden, het eigen erf en de paarden, via de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. Beide geven toegang tot het naastgelegen terras. De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een L-vormig keukenmeubel, in stijl met het woonhuis en voorzien van diverse apparatuur. Apart in de keuken is nog een provisiekast.
1e verdieping
Via een fraaie hardhouten trap komt u op de meer dan royale verdieping. Deze strekt zich uit tot over de garage.
Hier vindt u een zeer grote kantoorruimte, twee slaapkamers en de tweede badkamer. Al deze ruimten zijn dusdanig royaal van opzet dat u dit echt moet ervaren om te geloven.
De badkamer is betegeld met o.a. mozaïektegels, voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een aparte ruimte die voorzien is van aansluitingen om een Turks Stoombad te realiseren.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een aparte "inloopkast".
Afmetingen
- Woonkamer : 8.60 x 6.30 m
- Keuken : 4.90 x 3.45 m
- Badkamer I : 2.20 x 4.90 m
- Slaapkamer I : 3.25 x 6.30 m
- Slaapkamer II : 5.80 x 8.60 m
- Slaakamer III : 8.60 x 3.36 m
- Werkkamer : 9.50 x 6.50 m
- Badkamer II : 4.85 x 4.40 m
- Stal : 13.5 x 9.10 m
- Schuur/opslag : 10.6 x 5.20 m
- Kelder : 3.60 x 4.00 m
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Verwarming: HR-ketel, Bouwjaar ketel: 2000
- Begane grond en eerste verdiepingvoorzien van een plavuizenvloer
met vloerverwarming (incl.garage);
- Woonkamer voorzien van een open haard met zandstenen schouw;
- Drainage rondom de woning;
- Bergzolder;
- Collegiale verkoop met Van der Hoek Makelaars te Oostvoorne;
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.