Speels ingerichte praktijkwoning op een goede zichtlocatie in de populaire wijk Maaswijk. De praktijk is zo'n 42 m2. Het woonhuis is verdeeld over 3 woonlagen, met woonkamer en keuken gelegen op de 1e verdieping.
Indeling
Begane grond
Entree naar het woonhuis en separate entree naar de praktijkruimte.
De praktijkruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, thans is de ruimte in gebruik als schoonheidssalon. De tuin is toegankelijk vanuit de praktijk. Tevens is er een toilet aanwezig en een water- en afvoer aansluiting voor het eventueel plaatsen van een extra keukenblok o.i.d.
De tuin is knus te noemen en netjes betegeld, voorzien van een royale houten schuur (4,15m X 3,00m) en een buitenkraan.
1e verdieping
Overloop, hal met toilet, en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De speelse woonverdieping is voorzien van veel raampartijen en een lichte laminaatvloer.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met bar, granieten werkblad en veel kastruimte. Tevens is de keuken uitgerust met een koel/vriescombinatie, een keramische kookplaat met afzuigkap, verzonken spoelbak en vaatwasser.
2e verdieping
Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en een separaat toilet.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een radiator en een dubbel wastafelmeubel.
3e verdieping
Overloop, zolderkamer met cv-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimt is uitermate geschikt als 4e slaapkamer/werkkamer, vanwege het aanwezig zijn van een bouwvergunning om een dakterras aan te leggen op het naastgelegen dakgedeelte.
Tuin
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 8.70 x 7.50 m
- Ligging : Noordoosten
- Met achterom : Ja
Afmetingen
- Woonkamer : 6.95 x 5.15 m
- Keuken : 2.98 x 3.59 m
- Slaapkamer 1 : 5.025 x 2.98 m
- Slaapkamer 2 : 3.045 x 2.98 m
- Slaapkamer 3 : 2.10 x 3.93 m
- Badkamer : 2.40 x 2.98 m
- Slaapkamer 4 : 2.88 x5.15 m
- Praktijkruimte (totaal): 9.60 x5.15 m
- Berging : 4.15 x3.00 m
Bijzonderheden
- De woning is uitermate geschikt als praktijkwoning voor diverse beroepsgroepen;
- De kozijnen zijn deels voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een houten schuur en zij ingang,
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.