woonhuisAhrdal 24 2904CA CAPELLE AAN DEN IJSSEL€ 299.000, - kosten koper

Half vrijstaande, comfortabele woning met riant, zonnig terras, royale living met open haard, open keuken, tuin en garage. De woning is per direct te betrekken en alle wanden en plafonds zijn opnieuw professioneel, wit, afgewerkt. De woning is rustig gelegen op eigen grond in de gewilde wijk Oostgaarde ,gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus, metro), uitvalswegen, winkels en scholen en recreatiegebieden zoals 'Hitland' en 'de Hollandsche IJssel'.

Begane grond
Ruime entree/hal met toegang tot trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en riante living van ca. 60 m² die is voorzien van sfeervolle open haard en schuifpui naar het terras. Verder heeft de woning een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken mooi "panoramisch" uitzicht over de living en het terras welke gelegen aan de achterzijde van de woning en ligt direct aan het water. In de garage, welke ook van binnenuit te bereiken is, bevindt zich verwarming en een aansluiting voor bijv. een wasmachine.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel en ligbad, 2e separate toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning gelegen twee ruime slaapkamers waarvan de grootste voorzien van airconditioning, beide met uitkijk over de waterpartij. Verder een royale was- stookruimte voorzien van een mechanische ventilatie unit, CV-ketel en wasmachine en droger aansluiting.

Tuin
-Soort: Voor- zijtuin
-Afmetingen: 10 x 8 / 3.50 x 15
-Ligging: Noordwest
-Via de zijtuin eveneens toegang tot het terras aan het water (zuidzijde)
Afmetingen

-Woonkamer: ca. 5.00 x 9.55m
-Open keuken: ca. 2.20 x 4.70m
-Slaapkamer 1: ca. 4.25 x 4.90m
-Slaapkamer 2: ca. 4.90 x 2.55m
-Badkamer: ca. 2.45 x 2.35m
-Garage: ca. 5.90 x 3.05m
-Terras: ca. 10.15 x 3.50m

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1976
- Deels v.v. dubbele beglazing
- Woning v.v. hardhouten kozijnen
- Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels CV combiketel (2004)
- Airconditioning op slaapkamer
- Voor- en zijtuin + terras aan waterpartij
- Openhaard
- Garage en carpoort op eigen terrein
- Garagevloer is
- Plafonds en wanden benedenverdieping v.v. stucwerk (2010)
- Golfcourses, winkelcentrum 'de Terp' en 'de Koperwiek', openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16)
- Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.