woonhuisVeckdijk 58 3237LV VIERPOLDERS€ 274.000, - kosten koper

Op de rand van het dorp Vierpolders richting ''de Vestingstad'' Brielle is deze authentieke dijkwoning gesitueerd. De dijkwoning stamt uit begin 1900 en biedt u een prachtig uitzicht op het omliggende polderlandschap.

Alle faciliteiten en voorzieningen van Brielle liggen op relatief korte rijafstand.

Liefhebbers zullen hun hart ophalen bij het zien van deze woning. De mogelijkheid bestaat namelijk om de aangebouwde schuur bij de woning te betrekken, waardoor u een aanzienlijk groot woonoppervlak kunt creëren.

Een moestuin voor het telen van uw eigen groente en fruit is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bovendien heeft u naast de oprit nog een stuk grond van wel 270m2 die momenteel bij de moestuin betrokken wordt.

Indeling

Begane grond
Entree; kleine hal met meterkast (6 gr.) en toegang tot de ouderslaapkamer voorzien van dubbele beglazing. Via de andere deur in de slaapkamer betreedt u de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer, de badkamer, en een proviandruimte. Via de woonkamer betreedt u de aangrenzende keuken met een gezellige eethoek. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en een toilet. De wasmachineaansluiting en de boiler voor warm water bevinden zich tevens in de hal. De achterdeur komt uit op het aangrenzende terras en de moestuin.

1e verdieping
Trapopgang; overloop met CV-opstelling. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de kant van de overloop is er een grote 3e slaapkamer met veel bergruimte. Deze slaapkamer beschikt over een toegangsdeur naar het grote dakterras van 12m2.

Berging
Via de woning is de aangebouwde berging te bereiken. De berging is verdeeld in twee ruimten en een zolderverdieping (geïsoleerd). De mogelijkheid bestaat om de berging bij de woning te betrekken, waardoor er een zeer groot woonoppervlak ontstaat.

Tuin

- Soort : Achter - en zijtuin
- Afmetingen : 11.00 x 15.00 m
: 17.50 x 22.00 m
- Ligging : oosten
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 4.50 x 4.30 m
- Keuken : 2.76 x 3.61 m
- Slaapkamer 1 : 4.57 x 3.24 m
- Slaapkamer 2 : 3.95 x 2.41 m
- Slaapkamer 3 : 3.90 x 4.33 m
- Badkamer : 1.67 x 1.85 m
- Berging : 3.70 x 5.46 m
: 3.87 x 5.48 m
- Zolderberging : 4.76 x 5.55 m

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Isolatie: gedeeltelijke dubbele beglazing
- Verwarming: CV-ketel
- Warm water: d.m.v. boiler
- Dakterras aan de achterzijde van de woning
- Authentieke dijkwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Mogelijkheden tot vergroten van woonoppervlakte

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.