Keurige onderhouden tussenwoning voorzien van een ruime doorzon woonkamer en een royale keuken. De prettige woning is voorzien van voldoende inhoud, 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer. Daarnaast profileert de woning zich door de riante, zonnig gelegen achtertuin met berging en achterom.
Een fraaie, centraal gelegen ééngezinswoning in een kindvriendelijke wijk. De woning is gelegen op een zeer riant perceel grond (erfpacht) van 158 m2.
De ligging van de woning is gunstig te noemen. Diverse voorzieningen, zoals scholen, diverse winkelcentra en openbaarvervoer (trein en bus.) zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen A-15 en A-16 zijn tevens op korte afstand gelegen. Op enige minuten fietsen vindt u ook nog eens de waterbus naar Dordrecht en omliggende gemeenten. Kortom een bezichtiging meer dan waard.
Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, trapkast met meterkast (kliksysteem met aardlekschakelaar) en een verzorgde toiletruimte. Recent opgeknapte ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval voorzien van een gestuukt plafond, granol wandafwerking en een nis. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De eetkeuken met plavuizen vloer is voorzien van een deur naar de tuin en een keurig keukenblok voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser, een 4-pits gascomfort met hete lucht oven en een afzuigkap.
Tuin
De zonnige tuin is voorzien van een onlangs vernieuwde schutting, een achterom, zonneschermen en houten berging en een buitenkraan.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, vaste trap naar 2e verdieping. De badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafel en wasautomaat aansluiting, wandbetegeling tot circa 1.60 m, daarboven houten schroten. De drie slaapkamer zijn onlangs keurig opgeknapt en voorzien van laminaat, gips plafondafwerking, extra stopcontacten en leidingkoven met nieuwe geïsoleerde leidingen.
2e verdieping
Met een vaste trap is de afgetimmerde zolder bereikbaar. Voorzolder met technische ruimte waar de gasgestookte CV combiketel (Agpo Ferroli HR 1997) staat opgesteld, bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de royale zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
De fraaie en op het zuid-oosten gelegen achtertuin is een lust voor het oog. In de tuin is de fietsenberging gesitueerd.
Afmetingen
- Woonkamer : 7.70 x 3.90 / 3.00 m
- keuken : 2.95 x 3.25 m
- Slaapkamer 1 : 3.20 x 3.00 m
- Slaapkamer 2 : 4.25 x 3.00 m
- Slaapkamer 3 : 4.00 x 3.30 m
- Badkamer : 2.00 x 2.00 m
- Zolderkamer : 4.00 x 3.00 m
Bijzonderheden
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voorzijde begane grond)
- Erfpacht t/m 31-12-2053, canon € 46,60 per jaar vast t/m 31.12.2053.
- Oplevering in overleg.
Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport ligt ter inzage bij ons op kantoor.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.