Op een van de meest landelijke locaties van de regio, ligt deze mooi verbouwde, stijlvolle twee onder één kapwoning met authentieke details, slaap- en badgelegenheid op de begane grond en mooi aangelegde tuin. De gehele benedenverdieping is recent verbouwd en voorzien van een uitbouw waardoor op de benedenverdieping twee slaapkamers en een ruime bergruimte zijn ontstaan. De unieke ligging aan de 's Gravenweg en het vrije uitzicht over de polder zijn kenmerkend voor deze woning, terwijl alle gemakken als een winkelcentrum, openbaar vervoer (trein en bus), sportgelegenheden, golfcourses en uitvalswegen binnen handbereik te vinden zijn.
Begane grond
Via de zijkant toegang tot de woning, ruime en lichte centrale hal (v.v. lichtkoepel), meterkast, toilet voorzien van wandcloset en handwasbakje, toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, en woonkamer. De ruime, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over dubbel openslaande deuren naar het terras en de tuin, een ruime, karakteristieke erker welke bij uitstek geschikt is als eetkamer, open keuken en open trap naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een Franse eikenhouten parketvloer en grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden. De luxe hoogglans vanille keuken met een gemêleerd granieten aanrechtblad is als volgt ingedeeld: voldoende kastruimte met onder andere een apothekerskast, een kruidencarrousel, Amerikaanse koelkast, RVS combi magnetron, RVS heteluchtoven, extra brede kookplaat met 3 ceramische pitten en 1 halogeen pit, vlakscherm afzuigkap, enkele spoelbak en vaatwasser.
Slaapkamer 1 is voorzien van een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot de technische ruimte / bergruimte met opstelplaats voor cv ketel en wasapparatuur, momenteel deels in gebruik als werkruimte. Slaapkamer 2 is voorzien van een schuifpui. moderne, geheel betegelde luxe badkamer ( 2003) met hoekbad, half ronde douchecabine, handdoekenradiator en dubbele wastafel met kastombouw, verwarmde spiegel en verlichting. Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots.
1e verdieping
Ruime overloop, nu ingericht als speelruimte met veel lichtinval. Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning met nieuw dakkapel. Slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning met wastafel.
Gehele eerste etage is volledig gerenoveerd, gestuukt, en opnieuw ingedeeld. Er ligt laminaat op de vloer.
Tuin
De mooie, onder architectuur aangelegde tuin, is vanaf de 's Gravenweg middels een loopbrug te bereiken en beschikt over diverse terrassen en zitjes, een gazon en een looppad naar de voordeur.
Afmetingen
- Woonkamer + open keuken: ca. 7.90 x 5.75m
- Serrekamer: ca. 3.30 x 2.50m
- Keuken: ca. 3.00 x 3.00m
- Slaapkamer 1: ca. 3.60 x 3.30m
- Slaapkamer 2: ca. 4.60 x 4.00m
- Badkamer: ca. 3.50 x 2.04m
- Slaapkamer 3: ca. 4.40 x 2.95m
- Slaapkamer 4: ca. 4.80 x 3.20m
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1900
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van hardhouten kozijnen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- De tuin is aangelegd door een tuinarchitect in 2006
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een rijbrug
- Mogelijkheid tot aanleggen van parkeergelegenheid op eigen terrein
- Badkamer is in 2003 volledig vernieuwd en gemoderniseerd
- Toilet is in 2005 volledig vernieuwd en gemoderniseerd
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, Nefit HR uit 2003
- Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2006
- Het dak en de pannen zijn recent vernieuwd
- Kozijnen zijn vervangen
- Groepenkast voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar
- Uitbouw aan de achterzijde is onderheid uit 2010
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.