Zeer smaakvol gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met zonnige tuin op het zuiden.
Deze in 1928 gebouwde karakteristieke woning is volledig en zeer smaakvol aangepast aan de huidige normen voor wooncomfort en is zo te betrekken. De karakteristieke details zoals erker en balken plafond zijn behouden gebleven. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De ligging in een rustige straat nabij de jachthaven is gunstig.
Indeling
Begane grond
Hal.
Woonkamer, bestaande uit een zit- en een eetgedeelte met Meranti houten vloerdelen, balken plafond en granol wandafwerking.
Open woonkeuken, door middel van een korte wand gescheiden van de woonkamer met moderne crèmekleurige inrichting in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koeler, afzuigkap.
Kelderkast met de gasmeter.
Achterhal met inbouwkast en luik in het plafond naar bergvliering. Tevens toegang tot de aanpandige schuur.
Toilet met moderne inrichting, voorzien van wandcloset en fontein.
Flinke bergruimte. Tevens toegang tot de achtertuin
1e verdieping
Zeer ruime overloop met laminaatvloer en vlizotrap naar de vliering.
CV ruimte met opstelplaats CV ketel (Agpo 2000).
Slaapkamer 1, met vaste kastenwand en glasvlier wandafwerking.
Slaapkamer 2, met granol wandafwerking.
Badkamer met radio installatie, douchecabine, wastafel, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, kastruimte onder schuine dak en automatische afzuiging op het vochtgehalte.
Separaat toilet met wandcloset en fontein. Ook hier bergruimte onder schuine dak.
2e verdieping
Vliering, te bereiken door middel van vlizotrap, in de nok ca 1.20 hoog en in gebruik als bergruimte.
Berging
Aangebouwde stenen schuur.
Tuin
De achtertuin (plaats) is voorzien van bestrating.
- Soort : achtertuin
- Afmetingen : 4 x 5,50 m
- Ligging : zuiden
- Met achterom : ja
Afmetingen
- Woonkamer : 4,20 x 3,67 m
- Woonkeuken : 4,20 x 2,95 m
- Slaapkamer 1 : 2,57 x 3,95 m
- Slaapkamer 2 : 2,50 x 2,84 m
- Badkamer : 2,20 x 1,81 m
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Isolatie: de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming: door middel van CV combi ketel (Agpo 2000).
- In 2004 zijn dakgoten en dakkapellen vernieuwd.
- Er zijn screens aanwezig ((elektrisch) ter plaatse van de 1e verdieping)
- Ook zijn er verduisteringsrolgordijnen aanwezig.
- In de omgeving vindt herontwikkeling plaats. Informatie bij de gemeente te verkrijgen.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.