Ruime 2/1-kapwoning met een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en een fantastische ligging aan het park. Deze zeer goed onderhouden woning is vanuit de nieuwbouw voorzien van een grote uitgebouwde woonkamer met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping een 2e badkamer en 2 slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 311 m2 in één van de mooiste wijken van Carnisselande, aan de rand van het Riederpark. Winkels, zwembad, medische voorzieningen, openbaar vervoer (binnen 25 minuten in R'dam), zijn op loopafstand bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entreehal, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, hoekfontein en raampje, trapopgang naar verdieping, uitgebouwde woon-/eetkamer met vaste kastenwand, trapkast en openslaande terrasdeuren, slaapkamer van circa 18 m2 voorzien van airco met inloopgarderobe, vaste schuikastenwand, tuindeur en aansluitend de geheel betegelde eerste badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en raam. De open keuken met luxe keuken in U-opstelling is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, voorraadkast, apothekerskast en carousselkast. Aansluitend aan de keuken de garage/berging van circa 18 m2 die is voorzien van verwarming en aansluitpunt voor een was-/droogautomaat. Woonoppervlak woonkamer/keuken bedraagt circa
55 m2. De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van woongrind met vloerverwarming.
1e verdieping
De ruime verdieping is voorzien van een overloop, inloopberging met cv-installatie (extra hoge capaciteit vanwege twee badkamers), twee ruime slaapkamers van circa 14,5 m2 en 19 m2 en de laatste met vaste schuifkastenwand, de tweede badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. De verdiepingvloer is voorzien van woongrind.
2e verdieping
De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap
Tuin
De voortuin biedt gelegenheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst circa 10 meter breed en circa 11 meter diep. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een duurzame erfafscheiding. Door de ruime afmeting biedt de achtertuin altijd gelegenheid voor een plek in de zon of in de schaduw. De achtertuin grenst aan het Riederpark en biedt veel privacy.
Afmetingen
- Woonkamer : 9.00 x 5.37 m
- Keuken : 4.00 x 3.70 m
- Woonkamer/keuken totaal 55 m2
- Slaapkamer 1 : 5.07 x 3.22 m
- Badkamer 1 : 3.15 x 2.05 m
- Inloopgarderobe : 1.90 x 1.00 m
- Garage/berging : 6.00 x 3.12 m
- Slaapkamer 2 : 4.61 x 4.20 m
- Slaapkamer 3 : 4.61 x 3.20 m
- Badkamer 2 : 1.98 x 3.11
- Cv-ruimte : 1.10 x 3.11
- Zolderruimte : x
Bijzonderheden
- Bijzonder praktische woning in een mooie woonomgeving gelegen.
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Rolluiken en elektrische buitenzonwering aan de achterzijde van de woning.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.