woonhuisErnst Barlachrade 69 2907MK CAPELLE AAN DEN IJSSEL€ 207.500, - kosten koper

Profiteer van een gunstige prijs en de verlaging van de overdrachtsbelasting! Wanneer u de woning nu koopt bespaart u ruim € 15.000,--*!
In een autovrij gedeelte van de straat ligt deze aantrekkelijk geprijsde en verrassend ruime 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning. De tuin ligt leuk aan het water op het zonnige zuiden. De ligging in de wijk is gunstig aan een autovrij pad nabij winkelcentrum 'de Scholver' en winkelcentrum 'Alexandrium', uitvalswegen (A12), openbaar vervoer (trein en bus), scholen en recreatiegebied "het Schollebos".

Indeling
Voortuin met stenen berging.
Entree; hal met meterkast, toilet met handwasbakje, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken in U-opstelling voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap, aansluiting vaatwasmachine en opstelplaats koelkast. Toegang tot de zonnige achtertuin (Zuid) aan het water.

Eerste verdieping
Overloop; trap naar zolderverdieping, ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van ligbad-/douche, toilet, wastafel met spiegel en planchet, radiator en ventilatieraam.

Tweede verdieping
Bijzonder ruime voorzolder (kamer mogelijk) met bergruimte achter knieschotten en Velux dakraam. Ruime zolderkamer aan de achterzijde van de woning met bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam voorzien van elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Eigen grond 104m2
- Begane grond is afgewerkt met plavuizen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Warmte en warm water middels stadsverwarming
- Meterkast is voorzien van 6 groepen
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
- * besparing ivm verlaging vraagprijs en verlaging overdrachtsbelasting van 4%.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.