Zeer fraai gelegen en goed onderhouden split-level herenhuis voorzien van inpandige garage, eigen parkeerplek, achtertuin en aan de voorzijde een terras die u een schitterend uitzicht biedt over de Hollandsche IJssel! De woning beschikt over een viertal kamers, voldoende bergruimte, een badkamer, separate wasruimte en een sfeervolle woonkamer en woonkeuken. De woning is zeer fraai gelegen door zijn ligging op de dijk met een vrij uitzicht. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen vind men in de nabije omgeving.
Niveau 1 (begane grond achterzijde)
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, gang met bergkast, kamer c.q. berging met toegang tot de rustig gelegen achtertuin.
Niveau 2
Overloop, betegelde wasruimte, badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad met douchescherm, 2e toilet en wastafel.
Niveau 3
Overloop voorzien van plavuizen, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde beiden voorzien van een laminaatvloer.
Entree woning (vanaf de dijk) = Niveau 4
Entree met tochtportaal, hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage. Aparte hal met Cv-kast en toiletruimte met fonteintje.
Niveau 5
Royale woonkeuken met veel lichtinval middels dakkapel en 3 grote Velux-ramen. Door de enorme hoogte van het dak c.q. plafond beleeft u de ruimte nog groter! Het keukenblok in witte kleurstelling is geplaatst in L-vorm en is voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasmachine en koelkast.
Niveau 6
Sfeervolle woonkamer met wenteltrap naar het bovenste niveau waar de werk-/ c.q. leesruimte is. Langs de wenteltrap tot bovenaan toe zijn er boekenplanken geplaatst. De woonkamer zelf is voorzien van een fraaie parketvloer, plafond met ingebouwde sfeerverlichting en schuifpui naar het terras waar u een fraai uitzicht heeft over de Hollandsche IJssel!
Niveau 7
Werk-/ c.q. leesruimte met vide en Velux-raam.
Tuin
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen: 4,50 x 7,00 m
- Ligging : noordwest
Afmetingen
- Woonkamer : 4,30 x 5,90 m
- Terras : 2,10 x 3,00 m
- Woonkeuken : 4,30 x 4,10 m
- Slaapkamer 1 (niveau 1): 2,70 x 5,80 m
- Berging niveau 1 : 3,20 x 1,50 m
- Badkamer : 2,13 x 2,18 m
- Wasruimte : 2,10 x 1,18 m
- Slaapkamer 2 (niveau 3): 2,10 x 5,80 m
- Slaapkamer 3 (niveau 3): 2,10 x 3,00 m
- Kamer 4 (niveau 7) : x m
- Garage : 3,06 x 5,90 m
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuren met isolatie, dakisolatie, geïsoleerde begane grondvloer (behalve vloer garage).
- Hardhouten kozijnen (meranti), schuipui is gemoffeld aluminium.
- Kozijnen aan achterzijde zijn recent geschilderd (zomer 2009).
- Inpandige garage. Eigen parkeerplek.
- Garage voorzien van stalen kanteldeur, met zogenaamde loopdeur.
- Verwarming en warm water: CV-combiketel (AWB, nov.2008).
- Zonwering.
- Terras met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.