woonhuisAriadne 16 3225TL HELLEVOETSLUIS€ 179.900, - kosten koper

Een woning waar u weinig tot niets aan hoeft te doen! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en met vrij uitzicht. Ideaal voor gezinnen. Verder is de woning in goede staat met een keurige badkamer, nette keuken en fraai aangelegen achtertuin op het zonnige westen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met de meterkast. Voorts komt u in de L-vormige royale woonkamer welke is afwerkt met sierlijk behang en spachtelputz wanden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht op het grasveld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en koelkast. Het 5-pits gaskookstel (Bestron) met wokbrander met daarboven een afzuigkap geplaatst, staat los van de keukenopstelling. Vanuit de keuken kijkt u over de achtertuin.
In het midden van de woning is een hal gesitueerd met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een diepspoel closet en een fonteintje.

De achtertuin die u bereikt via de keuken is voorzien van nette sierbestrating met een terras aan de voor en achterzijde. De achtertuin is in 2009 aangelegd met Mediterrane beplanting. De vrijstaande stenen berging beschikt over elektra met daarnaast een poort zodat u de tuin via het achterpad kunt betreden. De tuin is gelegen op het westen wat wil zeggen dat u 's ochtends aan de voorkant de zon heeft en 's middags vanuit uw werk in de achtertuin tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

1e verdieping
Overloop met drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde beiden met een groot dakraam en de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met een grote raampartij. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de muren zijn afgewerkt met behang. De badkamer geeft een warme en chique uitstraling en is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet (hangcloset). Echt een badkamer waar u niets aan hoeft te doen!

2e verdieping
Ruime openzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelling voor de CV-ketel type Viessman (Bouwjaar 2011). Indien gewenst is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te situeren.

Tuin

- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 9.10 x 5.40 m
- Ligging : West
- Met achterom : ja

Afmetingen

- Woonkamer : 4.06 x 3.59 m
- Woonkamer / eetkamer : 4.92 x 2.78 m
- Keuken : 2.69 x 2.34 m
- Slaapkamer 1 : 3.18 x 3.77 m
- Slaapkamer 2 : 2.30 x 3.86 m
- Badkamer : 2.75 x 1.89 m
- Zolder : 4.06 x 5.17 m

Bijzonderheden

- Isolatie: Dubbel glas;
- Verwarming: CV Ketel, Type: Viessman, Bouwjaar: 2011
- Kindvriendelijke buurt;
- Begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer;
- Op de eerste verdieping is de vloerbedekking doorgelegen naar alle slaapkamers en de overloop;
- Een keurige badkamer waar u niets aan hoeft te doen;
- Achtertuin met achterom;
- Schilderwerk 2008;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas (woonkamer en hoofdslaapkamer in 2009);
- Erfpacht is afgekocht tot 2031 behoudens een bedrag van € 45,38 per jaar;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.