Uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen in het altijd gezellige Rozenburg.
De woning is recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (2007, HR++ glas), vloerisolatie en een vernieuwde entree.
Indeling
Begane grond
Keurig aangelegde voortuin en is direct gelegen aan een sfeervol pleintje en er is voldoende parkeergelegenheid in het woonerf aanwezig.
Entree, ruime hal, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
In de tussenhal bevindt zich een toilet met fonteintje.
De open keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een kookplaat (gasfornuis met 5 pitten) met afzuigkap, ruime spoelbak, koel/ vriescombinatie, vaatwasser, oven en opbergruimten.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de zitkamer kijkt uit over het pleintje aan de voorzijde van de woning.
Deze vrijstaande stenen berging is gelegen in de achtertuin en beschikt over elektra.
1e verdieping
Overloop met een vaste trapverbinding naar de 2e verdieping en geeft toegang naar de drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd waarvan 1 is uitgerust met vaste kastruimte.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid, radiator, raampartij en is geheel betegeld.
2e verdieping
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, cv-ketel (AWB, 1998 eigendom). De onderhoudskosten bedragen € 109,- per jaar.
Op deze verdieping is ook nog een 4e volwaardige slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een groter dakraam ofwel dakkapel.
Tuin
- Soort : Voor- en achtertuin
- Afmetingen : 10.00 x 5.00 m
- Ligging : Noordoosten
- Met achterom : Ja
Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (circa 2007).
- De begane grondvloer is geheel nageïsoleerd.
- De dakgoten zijn recent vernieuwd en de beplating van de entreehal is geheel vernieuwd (2007).
- De achtertuin is voorzien van stenen berging en achterom.
- Aan de voorzijde van de woning is een speelveldje met veel groen en parkeergelegenheid.
- De 1e en 2e etage zijn destijds gebouwd met houten vloeren.
- De cv-ketel is eigendom en de onderhoudskosten bedragen € 109,- per jaar.
- Eigen grond.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.