woonhuisPastoriedijk 341 3195HD PERNIS ROTTERDAM€ 159.000, - kosten koper

* Profiteer van 2% overdrachtsbelasting en bespaar maximaal € 6.360,--

Zeer betaalbare eengezinswoning met zeer royale leefruimte.
Deze woning biedt welliefst 4 grote slaapkamers, een badkamer, woonkamer en goede diepe achtertuin. Op de 2e etage zijn zeker nog 2 ruime slaapkamers te realiseren.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast (4 groepen), royale woonkamer met veel lichtinval. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een eenvoudig, doch keurig keukenblok. Tevens biedt de keuken toegang tot de diepe tuin. Vanuit de hal is eveneens de trapopgang bereikbaar, welke toegang biedt tot de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop, welke toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, de wasmachineaansluiting en een wastafel.

2e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder is voorzien van de CV-opstelling (AWB, 2000) en veel bergruimte. Tevens beschikt deze verdieping over een volwaardige 5e slaapkamer met dakraam.

Tuin
- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 11.00 x 5.00 m
- Ligging : Noorden
- Met achterom : Ja

Bijzonderheden
- De dijk is recent geheel opnieuw betegeld.
- De Cv-ketel is uit het jaar 2000 (AWB);
- De begane grond is voorzien van een betonvloer;
- De ruime achtertuin is voorzien van een houten schuur;
- De woning ligt op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 14 november 2075;
- Een energielabel zal worden verstrekt door de verkoper/eigenaar;
- Oplevering per direct;
- Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.