Luxe en zeer royale geschakelde watervilla met prachtig uitzicht op de rivier de Hollandsche Ijssel en het scheepvaartverkeer. Deze geschakelde watervilla beschikt onder andere over twee ruime en zonnige terrassen aan het water, zeer royale living met mooi uitzicht, parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein, alsmede een inpandige garage en de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen aanlegsteiger! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen. De woning is zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde zeer goed onderhouden.
Begane grond
Parkeerplaats op eigen terrein; voortuin voorzien van sierbestrating en toegang tot de garage.
Indeling:
Riante entree met toegang tot de inpandige garage, keuken, living, garderoberuimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkeuken in L-opstelling is voorzien van oven, vaatwasser, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, dubbele spoelbak en veel kastruimte. De woonkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar de voortuin. De riante living van ca. 75 m² is voorzien van veel lichtinval, prachtig uitzicht en een mooie houten vloer. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang tot het zonnige terras van ca. 45 m², welke gelegen is aan het water, prachtig uitzicht biedt over de rivier en tevens de mogelijkheid biedt om een eigen aanlegsteiger te plaatsen.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds.
1e verdieping
Riante overloop welke thans in gebruik is als werkruimte. De overloop biedt toegang tot het zonnige tweede terras; zeer ruime slaapkamer 1 voorzien van veel lichtinval en toegang tot het tweede terras en badkamer 1; slaapkamer 2 is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning; slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning; badkamer 1 is vergroot en voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel, radiator en een raam; badkamer 2 is tevens volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als badkamer 1 en is voorzien van douchecabine, radiator, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een afzonderlijk toilet volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
Alle wanden op de eerste verdieping, met uitzondering van badkamer, zijn voorzien van spachtelputz of structuurverf.
2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels vlizotrap en is voorzien van een raam en opstelling CV-combiketel. Deze grote ruimte (ca. 30 m²) biedt de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.
Afmetingen
Keuken : 3.28 x 5.68
Woonkamer : 7.83 x 5.68 + 4.42 x 3.36
Slaapkamer 1 : 5.38 x 4.37
Slaapkamer 2 : 4.15 x 3.06
Slaapkamer 3 : 4.13 x 3.08
Badkamer 1 : 4.13 x 3.08
Badkamer 2 : 2.56 X 2.05
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.