In het hart van het historisch stadscentrum bevindt zich achter een monumentale gevel dit nieuw gerealiseerde en zeer luxe afgewerkte 2-kamerappartement met buitenruimte
Dit schitterende 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een nieuw gerealiseerd object achter een monumentale gevel aan de Wijnstraat met het restaurant "Sucade" op de begane grond. De indeling is zeer royaal met een woonkamer en open keuken van circa 51 m² aan de voorzijde met zicht op de monumentale Wijnstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van 18 m² met toegang tot de badkamer en het woningbrede en 1.30 meter diepe terras. De afwerking is licht, luxe en modern met onder andere infrarood vloerverwarming als hoofdverwarming in het gehele appartement, airconditioning, beuken parketvloer, gestuukte wanden, gestuukte plafonds, luxe keuken, luxe toilet en luxe badkamer. Het gehele object is volledig en optimaal geïsoleerd met wand-, vloer- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Indeling
Begane grond
Afgesloten buitenterrein en entree aan de achterzijde, Sledenaarsgang, met videofoon en brievenbus. Het buitenterrein biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen.
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. De trapopgang is voorzien van een massief beuken trap en gestuukte wand- en plafondafwerking.
1e verdieping
Entree met toilet, inpandige berging en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De entree is voorzien van beuken parketvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.
Toilet met wandcloset, fonteintje, ventilatie en hardstenen vloer. De wanden zijn betegeld.
Berging met 120 liter boiler(t.b.v. badkamer), ventilatie en wasmachine aansluiting. De vloer van de berging is betegeld.
Woonkamer met open keuken van circa 51 m² en voorzien van infrarood vloerverwarming, airconditioningunit, beuken parketvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.
De keuken is voorzien van luxe inrichting met keramische kookplaat, combimagnetron, schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in boiler.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en het terras, voorzien van infrarood vloerverwarming, airconditioningunit, beuken parketvloer en gestuukte wand- en plafondafwerking.
Badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche met 2 douchekoppen, infrarood vloerverwarming en ventilatie. De badkamer is voorzien van hardstenen vloer en de wanden zijn betegeld.
Terras
Woning breed en 1.30 meter diep, aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de slaapkamer.
Afmetingen
-Woonkamer met keuken: 7.80/4.91 x 8.48 m.
-Slaapkamer: 3.35 x 6.48 m.
-Badkamer: 2.00 x 3.05 m.
-Terras: 6.48 x 1.30 m.
Bijzonderheden
-In 2007 gerealiseerd met behoud van de monumentale gevel
-Deuren hebben een hoogte van 2.31 m.
-Infrarood voerverwarming, airconditioning, videofoon, rookmelders
-Luxe keuken, toilet en badkamer
-Beuken parketvloer
-Gestuukte wanden en plafonds
-Marmeren vensterbanken
-Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, wand-, vloer- en gevelisolatie
-Huursom € 1.275,- p.m. excl. nutsvoorziening
-Vast bedrag servicekosten € 175,- per maand inclusief whireless internet
-Huurder verplicht zich tot het stellen van een waarborgsom dan wel bankgarantie ten behoeve van de verhuurder.
-Huurder is bij het tot stand komen van een overeenkomst verplicht tot het betalen van administratiekosten aan Ooms Makelaars B.V. van € 975,-- exclusief b.t.w.